Tendințe în construcție: Cum pot reduce casele modulare costurile
24 Octombrie 2018 • ImobiliareExistența unui stoc mai mare de case modulare ar putea ajuta cumpărătorii aflați la prima achiziție să economisească 1,3 miliarde de lire sterline anual, potrivit unei cercetări privind piața imobiliară din Marea Britanie. Schimbarea modului în care noile case sunt construite ar putea reduce cu 20% costul de dezvoltare al imobilului, iar acest lucru s-ar putea reflecta în prețul mai mic plătit de cumpărători, potrivit furnizorului de case modulare Comfortable Living.
Tranzacţie imobiliară surpriză: Unul dintre cele mai mari fonduri americane loveşte din nou
26 Octombrie 2018 • ImobiliareFondul de investiţii Revetas Capital a cumpărat de la Piraeus Bank Romania complexul de birouri The Landmark din zona Romană a Bucureştiului, potrivit băncii germane pbb Deutsche Pfandbriefbank care a finanţat tranzacţie cu 43 mil. euro şi care a reintrat în acest fel pe piaţa românească.
Creșteri reduse la prețurile locuințelor în T3 2018. Cum arată piața rezidențială
1 Noiembrie 2018 • ImobiliarePe fondul stabilizării pieței și diminuării apetitului pentru achiziții, în T3 2018 prețurile locuințelor și-au încetinit și mai mult ritmul de creștere. Potrivit celui mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma lansată și susținută de Imobiliare.ro, proprietățile rezidențiale disponibile spre vânzare în România (apartamente, dar și case) s-au apreciat, astfel, cu doar 0,7% față de cele trei luni anterioare (față de un plus de 1,4% în fiecare dintre primele două trimestre din 2018). În acest context, ritmul anual de creștere a prețurilor (T3 2018 față de T3 2017) se află, în momentul de față, la 5,6% – în condițiile în care, în perioada similară din 2017, același indicator se situa aproape de pragul de 10%.
Certificarea sustenabilă, prioritate pentru dezvoltatorii de clădiri de birouri din România
25 Octombrie 2018 • ImobiliareObținerea unei certificări sustenabile a devenit un must-have pentru clădirile de birouri noi, dar și pentru cele care au fost construite acum mai mulți ani. Eficiența energetică, sustenabilitatea materialelor utilizate, gestiunea materialelor, a energiei și a deșeurilor în procesul de construire, gradul de poluare generat de dezvoltarea și administrarea unei clădiri de birouri sunt principalele elemente luate în calcul în procesul prin care clădirile de birouri devin „verzi
Georgian Marcu, Green Angels: 15 la suta din achizitiile de locuinte in marile orase sunt facute cu scop investitional. Insa, marea majoritate a celor care investesc nu si-au facut prea bine temele
3 Noiembrie 2018 • ImobiliareRandamentele reale care pot fi obtinute in urma achizitiei unei locuinte ca investitie, pentru inchiriere, sunt cuprinse intre 4 si 7,5% si sunt afectate de mai multi factori. De la tipul de proprietate pe care il achizitionezi, cum amenajezi, zona, pana la modul in care iti administrezi investitia s.a.m.d.. Randamentul asteptat insa de catre cumparatori este de 10%, total nerealist in piata rezidentiala de astazi.
Liviu Ianăși: Din 1990 încoace, în România nu avem o politică a locuirii la nivel național
5 Noiembrie 2018 • ImobiliareDe cele mai multe ori, românii trec printr-un proces de învățare frustrant: află cum stă treaba cu problemele pe care le vor găsi la o locuință doar după ce-o cumpără. Pentru a nu rămâne doar cu asemenea lecții tardive, utilizatorul ar putea câștiga printr-o mai bună cultură a locuirii, la care poate ajunge mai ales prin auto-educare, precum și prin implicarea autorităților în crearea și menținerea acestei culturi, spune Liviu Ianăși, arhitect, doctor în urbanism, specializat în planificare spațială și management urban.
Casa Negustorească cu rădăcini din secolul al XIV-lea
6 Noiembrie 2018 • ImobiliareDatată cu precizie de specialiști după resturile unui pinion gotic găsit în podul locuinței, casa negustorească de pe strada Turnului, numărul 7, din Sibiu își are începuturile în veacul al XIV-lea. Situat în una din cele mai pitorești zone ale centrului vechi, în “Orașul de Jos”, într-o piațetă istorică, imobilul face parte, alături de casa Bobel, din cercul restrâns al reședințelor urbane a căror construcție a început în perioada anilor 1300-1400. Spre comparație, cea mai veche casă din București, casa Melik – actualul muzeu Theodor Pallady, se poate lăuda cu o istorie de numai aproximativ 250 de ani.
Cum pot cumpara o locuinta cu TVA de 5%?
7 Noiembrie 2018 • ImobiliareStatul faciliteaza achizitia de locuinte, prin aplicarea unei cote reduse de TVA la locuinta, de numai 5%. Expertul Banilor iti prezinta conditiile impuse pentru a beneficia de aceasta facilitate. Codul Fiscal prevede o cota redusa de TVA – de 5% – pentru locuintele cumparate de persoanele fizice. In prezent, toti dezvoltatorii imobiliari isi promoveaza locuintele prin aplicarea unei cote reduse de TVA, desi nu toti cumparatorii se incadreaza. Iti prezentam mai jos conditiile ce trebuie indeplinite pentru a cumpara locuinta cu TVA redus.
Vanzarea de locuinte catre persoanele (fizice si juridice) straine
7 Noiembrie 2018 • ImobiliareVanzarea de locuinte catre persoanele (fizice si juridice) straine Dreptul de proprietate asupra constructiilor (locuinte, parcari, boxe) poate fi dobandit de orice cetatean strain, apatrid sau persoana juridica straina fara restrictii, in aceleasi conditii cu cele prevazute de lege pentru cetatenii romani si persoanele juridice romane.
Pericolul blocurilor ieftine construite recent. Ele au autorizație
6 Noiembrie 2018 • ImobiliareBlocuri construite mult prea aproape unele de altele, dar cu autorizaţie. Se întâmplă în oraşul Bragadiru, judeţul Ilfov. Pompierii şi-ar face cu greu loc printre cele două clădiri în cazul în care ar izbucni un incendiu. O recunosc locatarii care s-au grăbit să-şi cumpere acolo locuinţe, ademeniţi de preţurile mici. Ansamblul rezidenţial este construit de acelaşi dezvoltator care a ridicat blocul ce s-a făcut scrum în urmă cu două luni, în Capitală.
A început demolarea unui bloc construit ilegal pe un spațiu verde din sectorul 5
15 Noiembrie 2018 • ImobiliareA început demolarea unui bloc construit ilegal pe un spațiu verde din sectorul 5 al Capitalei, după ce vecinii au câștigat procesul
Doi antreprenori români lansează o platforma online ce face analize pentru cei care vor să îşi cumpere o locuinţă într-un ansamblu rezidenţial nou
27 Noiembrie 2018 • ImobiliareDoi antreprenori români lansează o platforma online ce face analize pentru cei care vor să îşi cumpere o locuinţă într-un ansamblu rezidenţial nou
Forte Partners pregăteşte birouri şi locuinţe lângă Parcul Tineretului şi fabrica Adesgo
10 Ianuarie 2018 • ImobiliareDezvoltatorul Forte Partners, care a finalizat anul trecut prima fază a proiectului de birouri The Bridge din apropierea Pasajului Basarab din Capitală, se pregăteşte pentru un nou proiect, de data aceasta mixt.
Forte Partners investeşte 25 mil. euro într-un proiect de birouri lângă Palatul Telefoanelor şi analizează achiziţia clădirii Tandem de la Telekom
25 Octombrie 2018 • ImobiliareForte Partners investeşte 25 mil. euro într-un proiect de birouri lângă Palatul Telefoanelor şi analizează achiziţia clădirii Tandem de la Telekom Dezvoltatorul Forte Partners, cel care a vândut proiectul the Bridge către fraţii Dragoş şi Adrian Pavăl contra 200 mil. euro în cea mai mare tranzacţie cu birouri de pe piaţa locală, a obţinut autorizaţia de construcţie şi va demara procedurile pentru construirea unei clădiri de birouri pe terenul cumpărat de la Telekom anul trecut lângă Palatul Telefoanelor. Preţul de pornire pentru acest teren la licitaţie era de 3,3 mil. euro.
Dedeman achiziționează proiectul de birouri The Bridge de la Forte Partners
1 August 2018 • ImobiliareDedeman achiziționează proiectul de birouri The Bridge de la Forte Partners Forte Partners a semnat vânzarea integrală a proiectului de birouri The Bridge către Dedeman, consemnând cea mai importantă tranzacție de real estate din 2018. Proiectul The Bridge, care cuprinde trei faze și va avea o suprafață de aproximativ 80.000 metri pătrați, va fi preluat de către grupul Dedeman. Prima faza a fost închiriată integral către chiriași precum BCR și IBM, a doua fază se află în construcție și a fost preînchiriată către UPC, Schlumberger și Medicover, iar faza a treia se află în stadiul de pregătire.
Cum a ajuns Forte Partners cel mai dinamic dezvoltator local de birouri, după ce a deschis mai multe zone din interiorul capitalei
1 Martie 2018 • ImobiliareCum a ajuns Forte Partners cel mai dinamic dezvoltator local de birouri, după ce a deschis mai multe zone din interiorul capitalei? Discuțiile cu dezvoltatorii imobiliari conțin, în general, multe cifre: suprafețe brute sau închiriabile, prețuri pe metru pătrat, randamente și yield-uri.
În construcții va fi un salariu minim brut lunar de 3.000 lei, taxele de muncă vor fi eliminate la angajatori. Va fi înființat Fondul de Garantare pentru Construcții și stabilit un avans obligatoriu la proiecte
29 Noiembrie 2018 • ImobiliareÎn construcții va fi un salariu minim brut lunar de 3.000 lei, taxele de muncă vor fi eliminate la angajatori. Va fi înființat Fondul de Garantare pentru Construcții și stabilit un avans obligatoriu la proiecte Citește mai mult la: https://www.profit.ro/povesti-cu-profit/real-estate-constructii/ultima-ora-constructii-salariu-minim-brut-lunar-3-000-lei-taxele-munca-vor-eliminate-angajatori-infiintat-fondul-garantare-constructii-stabilit-avans-obligatoriu-proiecte-18681127
Guvernul va acorda garanții de 80% pentru creditele luate de profesori la cumpărarea unei locuințe.
29 Noiembrie 2018 • ImobiliareGuvernul va acorda garanții de 80% pentru creditele luate de profesori la cumpărarea unei locuințe. Profesorii din mediul rural vor primi și 5.000 euro. Este promisă devansarea creșterilor salariale și salarii în plus anuale, la instalare și pensionare
Autorizațiile pentru construcția de locuințe și-au accentuat declinul în octombrie, cu o scădere de 4%
29 Noiembrie 2018 • ImobiliareAutorizațiile pentru construcția de locuințe și-au accentuat declinul în octombrie, cu o scădere de 4% Numărul de autorizații de construcții pentru clădiri rezidențiale a scăzut în octombrie cu 4% față de aceeași lună a anului trecut, până la 3705, declin mai accentuat decât cel înregistrat în luna precedentă, arată datele publicate joi de Institutul Național de Statistică (INS).
Antreprenorul care şi-a construit prima casă eco-pasivă din România: „Iarna plătesc 10 euro pe lună încălzire şi apă caldă“
29 Noiembrie 2018 • ImobiliareAntreprenorul care şi-a construit prima casă eco-pasivă din România: „Iarna plătesc 10 euro pe lună încălzire şi apă caldă“ Omul de afaceri clujean Béla Barabás (49 de ani), care s-a mutat de aproximativ 3 ani în prima clădire eco-pasivă certificată din România, a povestit pentru „Adevărul” cum este viaţa într-o astfel de locuinţă a viitorului. Casa a costat 1.000 - 1.200 de euro pe metru pătrat.
Mohammad Murad livrează, în 2019, primele 600 de apartamente din Onix Park
22 Noiembrie 2018 • ImobiliareMohammad Murad livrează, în 2019, primele 600 de apartamente din Onix Park Primele 600 de apartamente din Onix Park North Area Residence, cel mai mare ansamblu rezidențial aflat în construcție în zonă Aviației – Șoseaua Pipera, vor fi livrate în 2019, în urmă unei investiții de 32 de milioane de euro, atât în construcția de locuințe cât și de facilități. Construcția primei faze a Onix Park a demarat în urmă cu cinci luni, până în prezent fiind vândute aproximativ 150 de locuințe. Cele 600 de locuințe sunt grupate în două imobile cu un regim de înălțime redus, P+4 etaje, și un imobil cu un regim de înălțime S+P+11 etaje, care vor fi finalizate în lunile iunie și noiembrie 2019.