Venitul minim necesar pentru un credit Noua Casa

Irina Chitu, director FinZoom.ro: “Chiar daca poti sa te indatorezi pana la maxim 45% din venit pentru un credit Noua Casa, ideal este ca toate ratele la credite sa nu depaseasca 25% din venitul familiei. Fiindca programul Noua Casa este doar cu dobanda variabila. Iar acum dobanzile sunt mici, dar acestea pot creste semnificativ in 5, 10, 30 ani de credit. O crestere a dobanzii cu doar 2 puncte procentuale, duce la un grad de indatorare de 55% din venituri. Si am avut in ultimii 10 ani dobanzi si mai mari cu 6 puncte procentuale. Deci mare atentie la supraindatorare!“.

La ce sa fim atenti cand ne indatoram?

Romanii care vor sa contracteze un credit Noua Casa trebuie sa aduca un avans de minimum 5% pentru locuintele sub 70.000 de euro sau de minimum 15% pentru locuintele cuprinse intre 70.001 euro si 140.000 de euro.

Sunt banci care solicita un avans minim si de 10% (in loc de 5%). Insa cu cat ai un avans mai mare, cu atat te imprumuti mai putin.

• Pret imobil: 70.000 de euro

           Avans: 3.500 de euro

           Rata lunara: 1.600 de lei    

           Venit minim necesar: 3.600 de lei (grad de indatorare 45%)

• Pret imobil: 90.000 de euro

           Avans: 13.500 de euro    

           Rata lunara: 1.800 de lei

           Venit minim necesar: 4.000 de lei (grad de indatorare 45%)

• Pret imobil: 140.000 de euro

           Avans: 21.000 de euro

           Rata lunara: 2.800 de lei

           Venit minim necesar: 6.300 de lei (grad de indatorare 45%)

Sursa: FinZoom.ro