Clasificarea cladirilor de birouri
3 Decembrie 2018 • ImobiliareClasificarea cladirilor de birouri Birourile sunt clasificate in clasele A, B sau C, in functie de indeplinirea urmatoarelor caracteristici (indicate de catre BOMA)
Loviturile imobiliare ale celui mai misterios investitor grec din România
23 Ianuarie 2013 • Imobiliare„Papalekas este un antreprenor bine înfipt în piaţă, care a reuşit să încheie o serie de tranzacţii majore atât înainte, cât şi în timpul crizei. El nu reprezintă exemplul grecesc, de vreme ce nivelul său de influenţă este unul european, dacă nu global, şi România este doar una dintre ţările în care este activ. Mai există câţiva greci ca el, dar toţi sunt excepţii, nu regula“, consideră Ilias Papageorgiadis, proprietarul companiei de consultanţă cu capital grecesc More Real Estate Services.
Imobiliarele în 2019: Ne paște o criză ca cea din 2008? Datele statistice arată că NU!
13 Decembrie 2018 • ImobiliareImobiliarele în 2019: Ne paște o criză ca cea din 2008? Datele statistice arată că NU! În imobiliare, condițiile actuale de piață sunt semnificativ diferite, astfel că în 2019 nu se anunță o criză similară celei din urmă cu zece ani.
Prăbuşirea de pe piaţa imobiliară continuă.
12 Ianuarie 2019 • ImobiliarePrăbuşirea de pe piaţa imobiliară continuă. Datele oficiale confirmă: în luna decembrie 2018 au fost vândute cu 22% mai puţine locuinţe decât în noiembrie 2018
2010 Cum au reusit unii dezvoltatori sa faca locuinte in Colentina, iar altii intra in insolventa
1 Februarie 2010 • ImobiliareIn timp ce in cadrul proiectelor Rose Garden si Doamna Ghica Plaza au fost construite recent aproximativ 1.500 de apartamente noi, dezvoltatorii ansamblului Blue Tower au intrat in procedura de insolventa cand proiectul era aproape de finalizare, in timp ce israelienii de la Euro Habitat promit de mai bine de doi ani sa finalizeze primele locuinte din Planorama.
ADIRU: 2019 a început bine pentru piața imobiliară. Eliminarea restricțiilor pentru TVA 5% poate crește cererea de locuințe noi chiar și cu 30%
1 Februarie 2019 • ImobiliareAnul 2019 a început cu o veste foarte bună pentru domeniul imobiliar care va aduce multiple beneficii, atât sociale, cât și economice și fiscale. Este vorba despre eliminarea restricției de aplicare a cotei reduse de TVA de 5% la achiziția unei singure locuințe noi din luna ianuarie, care are inclusiv potențialul de a crește cererea pe acest segment chiar și cu 30%, au declarat reprezentanții Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România Urbanis (ADIRU) la solicitarea CPI.
Cum au mers tranzacțiile imobiliare în 2018?
12 Februarie 2019 • ImobiliareCum au mers tranzacțiile imobiliare în 2018? Evoluția numărului de tranzacții imobiliare se află în corelație cu cea a cererii și ofertei și poate fi pusă pe seama tendinței generale de stabilizare a pieței.
One United Properties, obligata sa suspende lucrarile de constructie la turnurile de locuinte si spatii de birouri One Floreasca City
6 Martie 2019 • ImobiliareOne United Properties, obligata sa suspende lucrarile de constructie la turnurile de locuinte si spatii de birouri One Floreasca City One United Properties trebuie sa opreasca lucrarile de constructie la investitia de 100 de milioane de euro in fosta platforma Automatica, situata la intersectia Bulevardului Mircea Eliade cu Calea Floreasca din Capitala, in contextul in care Asociatia Salvati Bucurestiul, condusa de Nicusor Dan, a obtinut pe 4 martie in Instanta suspendarea executarii HCGMB nr. 85/2011, acordul de mediere nr. 3/2017 si autorizatia de construire nr. 4/1564415/2018 pentru proiectul de retail, locuintesi si spatii de birouri One Floreasca City.
Forte Partners ar urma sa construiasca doua cladiri de spatii de birouri si locuinte de 8 etaje pe terenul din Calea Serban Voda
5 Martie 2019 • ImobiliareForte Partners, companie controlata de omul de afaceri Geo Margescu, are in plan idezvoltarea unui ansamblu de spatii de birouri, prin intermediul societatii Serban Voda Plaza Development SRL, pe un teren de peste 18.000 mp situat pe Calea Serban Voda, langa fabrica de ciorapi Adesgo, vis-a-vis de Parcul Tineretului. Proiectul era cunoscut presei economice de acum doi ani, atunci cand pe site-ul Ordinului Arhitectilor din Romania in minuta sedintei pentru avizul de oportunitate pentru PUZ s-a discutat despre constructia "unui complex rezidential cu locuire colectiva, birouri, comert si servicii", cu "un regim de inaltime de P+14". Initiatorul, Serban Voda Plaza Development, solicita trecerea terenului de 18 ha, de la incadrarea CA2 de PUG, la M2A in PUZ, care ar fi dus POT la 80% si CUT la 3,6.
Astazi se implinesc 42 de ani de la cutremurul din 1977. In cazul unui seism similar, aproximativ 850.000 locuinte ar putea fi afectate
5 Martie 2019 • ImobiliareAstazi se implinesc 42 de ani de la cutremurul din 1977, in urma caruia efectele au fost devastatoare: aproape 1.600 de vieti pierdute si circa 35.000 de locuinte complet distruse. In prezent, doar 19% din cele 8,9 milioane de locuinte din Romania au o polita obligatorie de asigurare impotriva dezastrelor (PAD), iar 16% au si o asigurare facultativa. Astfel, din totalul locuintelor din Romania, doar 1,67 milioane sunt asigurate prin polite obligatorii PAD, iar 1,48 milioane au si o asigurare facultativa.
Extinderea TVA de 5%, gura de oxigen pentru piata imobiliara? Ce se intampla cu preturile apartamentelor in 2019
7 Februarie 2019 • ImobiliareModificarile fiscale de la sfarsitul anului trecut au adus si o veste buna atat pentru dezvoltatori cat si pentru clienti. Potrivit analistilor companiei de consultanta Frames, extinderea marjei reduse de TVA de 5% la toate locuintele de sub 120 mp si de maximum 250 mp pentru teren, va influenta in sens pozitiv piata.
Andrei Marinescu, Re/Max: Tehnologia nu va putea inlocui consultantul de vanzari in imobiliare
28 Februarie 2019 • ImobiliareSe estimeaza in prezent ca tehnologiile de tip PropTech, precum inteligenta artificiala sau blockchain, vor crea, in urmatoarele decenii, puternice turbulente in industria globala de Real Estate, implicit in ceea ce priveste existenta locurilor de munca in consultanta imobiliara de specialitate. Andrei Marinescu (38 de ani), broker / owner Re/Max, cu experienta de 11 ani in piata imobiliara, are insa o viziune optimista legata de viitorul consultantei imobiliare. In opinia, tehnologia nu va putea inlocui, cel putin in urmatorii ani, consultantul de vanzari, in contextul in care, "cumparatorii au nevoie sa afle lucruri pe care tehnologia nu le poate oferi inca; au frici, au temeri, au nevoie de ghidaj si asistenta in procesul de cumparare".
2019: Se dau din nou credite Prima Casă! Condițiile sunt aceleași, cu o EXCEPȚIE
5 Martie 2019 • ImobiliareÎn 2019, cei care vor să acceseze credite Prima Casă vor avea de ales între 15 bănci participante la program. După un început de an marcat de o serie de discuții privind transformarea programului Prima Casă într-unul strict social, creditarea cu garanția statului este, în sfârșit, reluată, însă fără modificarea condițiilor de funcționare. Astfel, Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a primit, din partea Ministerului Finanțelor Publice, acordul de distribuire pentru suma de 1,987 miliarde lei (dintr-un plafon total de două miliarde de lei alocat pentru tot anul 2019). „Programul Prima Casă 2019 beneficiază de aceleași condiții de acordare a garanției statului român pentru finanțările aprobate de băncile participante”, au punctat reprezentanții FNGCIMM.
2019: Se SCHIMBĂ regulile la credite, inclusiv la Prima Casă!
7 Ianuarie 2019 • ImobiliareDacă te numeri printre cei care și-au pus în gând să-și cumpere o casă în 2019, trebuie să știi că accesarea de credite este mai dificilă, chiar și pentru programul Prima Casă. După un 2018 lipsit de turbulențe în imobiliare, 2019 și-a luat startul sub semnul unor schimbări de fundal cu bătaie lungă. Astfel, data de 1 ianuarie marchează intrarea în vigoare a noilor reglementări ale Băncii Naționale a României (BNR) privind condițiile de creditare. Aprobate spre finele anului trecut, normele vizează gradul total de îndatorare acceptat la accesarea unui împrumut, calculat ca pondere a obligaţiilor totale lunare de plată raportate la venitul net lunar. În 2019, plafonul maxim permis de către băncile de pe piața autohtonă este substanțial mai scăzut, ajungând până la un maximum de 40% din venitul net la creditele în lei. Modificarea este una cât se poate de notabilă, având în vedere că, în urmă cu doar un an, același indicator ajungea până la aproximativ 60%, în funcție de bancă – depășind, în unele cazuri, chiar și acest nivel. Pe de altă parte, de constrângeri sensibil mai accentuate vor fi afectați cei care ar intenționa să acceseze un împrumut în valută, plafonul aplicat pentru acest tip de credite fiind de doar 20%. „Regulamentul se aplică atât instituţiilor bancare, cât şi IFN”, precizează oficialii BNR.
Boom imobiliar sau criză la orizont? Vinzi sau cumperi?
6 August 2018 • ImobiliarePentru toți cei interesați în tranzacții imobiliare, un dialog pertinent cu profesioniști în domeniu este foarte util – Octavian Bădescu, fondator Remax Freedom Group, și Dana Gațe, Broker Owner Remax Freedom Grup, sunt invitații lui Alexandru Răducanu pentru a desluși provocările actuale, tendințele și oportunitățile pieței de imobiliare din România. Fie că ești investitor în imobiliare, fie vrei să cumperi, să vinzi sau să închiriezi o locuință, această emisiune este pentru tine!
Ce se va intampla in 2019 cu pretul la imobiliare? Raspunde Adrian Crivii, fost sef ANEVAR
2 Ianuarie 2019 • ImobiliareCe se va intampla in 2019 cu pretul la imobiliare? Raspunde Adrian Crivii, fost sef ANEVAR Ce se va intampla cu pretul locuintelor in 2019 si unde ne aflam fata de bula imobiliara din 2008 Deja exista in Romania un oras in care preturile apartamentelor le-au depasit pe cele de dinaintea crizei economice. Ramane de vazut daca, incepand din 2019, vor continua scumpirile si in restul tarii sau daca dimpotriva, piata se va prabusi din nou. Pana acum, nici macar analistii cu experienta in finante si imobiliare n-au cazut de acord asupra unui scenariu.
Creditarea si piata imobiliara in 2019 #finzoom
28 Ianuarie 2019 • ImobiliareAnul 2019 aduce cateva modificari importante pentru consumatorii de credite. Creditele imobiliare, credite de consum, precum si Prima Casa sunt vizate de modificari in acest an.
Invitatie Open House Vila de lux cu piscina Iancu Nicolae Jolie Ville
26 Martie 2019 • ImobiliareAm deosebita placere sa va invit la un Open House pentru a va prezenta o vila deosebita care isi asteapta noii proprietari. Vila este situate in zona Jolie Ville, Iancu Nicolae.
Fotografia imobiliara, un mod de a capta la maxim atentia potentialilor clienti
7 Ianuarie 2019 • ImobiliareDaca esti in cautarea unei proprietati, Bliss Imobiliare ar putea sa fie agentia de care ai nevoie. O poza poate ajuta la inchirierea sau vanzarea unui imobil, mai bine decat orice text
Dacă vrei să vinzi sau închiriezi o locuință mică în 2019, apelează la o agenție experimentată!
2 Ianuarie 2019 • ImobiliareDacă vrei să vinzi sau închiriezi o locuință mică în 2019, apelează la o agenție experimentată! Dacă vrei să vinzi cu succes un garsonieră sau un apartament, Bliss Imobiliare te poate ajuta în mod profesionist. Este foarte dificil în prezent ca să obții un preț bun într-o tranzacție imobiliară, mai ales în 2019, an care începe destul de încețoșat cu privire la acest domeniu al vânzărilor de locuințe mici.
Trei metode de a gasi un apartament de inchiriat cand ai nevoie sa te muti rapid
21 Ianuarie 2019 • ImobiliareStii foarte bine ce inseamna sa fii nevoit sa te muti rapid dintr-o zona in alta, mai ales in orasele mari. Mutarea efectiva poate fi rezolvata relativ rapid, cu firme specializate, dar gasirea unui apartament de inchiriat in timp util e o adevarata provocare. Oferte sunt, nu e o problema, dar cele mai multe se dau rapid, ori sunt in zone care nu iti sunt accesibile, chiriile pot fi prea mari. Iata in continuare trei metode de a gasi rapid un apartament de inchiriat cand trebuie sa te muti in doi timpi si trei miscari.