Balcescu 17A

Descriere

Spatiu Office Balcescu 17A este una dintre cele mai moderne cladiri de birouri de clasa A din Bucuresti care, prin conditiile oferite si pozitia deosebita, reprezinta alegerea cea mai potrivita pentru cei care, pe langa birouri clasa A, doresc un sediu reprezentativ si o imagine puternica.

Dotarile cladirii Balcescu 17A ofera spatiul ideal pentru desfasurarea activitatilor cu profil financiar-bancar, consultanta, sedii administrative, s.a.m.d. 

Imobilul Balcescu 17A este amplasat in centrul Bucurestiului, pe cel mai important bulevard al orasului, la o distanta de 280 m de Piata Universitatii si 100 m de hotelul Intercontinental.

Accesibilitatea proiectului este excelenta datorita proximitatii fata de cea mai importanta intersectie a capitalei, locul in care se intalneste magistrala 2 de metrou cu multiple linii de transport de suprafata, intrarea in statia de metrou Universitatii aflandu-se la mai putin de 50 m de imobil.

La o distanta de mai putin de 50 m se afla de asemenea si accesul in parcarea subterana de la Intercontinental, cu o capacitate de 900 de locuri. La o distanta de 5-8 minute (mers pe jos) se afla cele mai cunoscute hoteluri de 4 si 5 stele ale orasului, printre care Intercontinental, Athenee Palace Hilton, Radisson Blu, Novotel, sau Ramada Majestic.

Majoritatea institutiilor nationale, precum Ministerul Finantelor, Ministerul Santatii, Ministerul Agriculturii, Ministerul Sanatatii sau Banca Nationala a Romaniei se afla la o distanta de 12-14 minute (mers pe jos).

In acelasi timp, Balcescu 17A se afla in inima Bucurestiului gastronomic si cultural, la o distanta de 300 m de centrul istoric al orasului, unde se afla mai mult de 200 de baruri si restaurante, si la maxim 10 minute (mers pe jos) de cele mai importante institutii culturale precum Ateneul Roman, Teatrul National, Muzeul National de Arta sau Muzeul National de Istorie, sau Sala Palatului, cea mai mare sala de spectacole din Romania.

Balcescu 17A este o cladire cu utilitate mixta, adapostind atat spatii comerciale, cat si spatii de birouri. In ansamblu, cladirea are caracteristici arhitecturale dar si functionale care se potrivesc perfect cu modelele de afaceri ale intreprinderilor mici si mijlocii sau ale practicienilor individuali. 

Urmand modelul proiectelor de revitalizare urbana din zonele ultra-centrale a marilor capitale europene, Balcescu 17A insereaza discret in stilul arhitectural clasic – pe alocuri art deco al Bucurestiului interbelic, un accent modern, functional. Prin preluarea inaltimilor si cromaticii cladirilor invecinate, conceptul dezvoltarii asigura un grad de protectie maxim intregii zone, protejand atat valorile arhitectural - urbanistice, istorice si de mediu natural in ansamblul lor, cat si trama stradala, fondul construit, caracterul si valoarea urbanistica a zonei.

Specificatii tehnice generale

• Cladire de birouri clasa A
• Suprafata teren – 333 mp
• Suprafata construita desfasurata – 2.228 mp
• Structura de rezistenta – beton armat
• Fatada – piatra naturala
• Suprafete inchiriabile – intre 237 – 290 mp/etaj
• Facilitati pentru persoanele cu dizabilitati – grup sanitar dedicat si acces facil la toate nivelurile
• Instalatii de ventilatie si racire – independente pe fiecare nivel
• Incalzire – centrala termica pe gaz
• Ascensoare, scari de acces
• Alimentare electrica – generator – autonomie 8 ore
• Telecomunicatie – retea date, voce si imagine – conectare independenta posibila la Netcity Control si monitorizare – acces in incinta si cladire pe baza de cartela, sistem CCTV
• Instalatie de detectare si prevenire a incendiului

Suprafata utila desfasurata insumata a spatiilor de birouri este de 771 mp, distribuita pe nivelurile 1-4, dupa cum urmeaza:

• Etajul 1 – 211.4 mp
• Etajul 2 – 206.8 mp
• Etajul 3 – 207.8 mp
• Etajul 4 – 145.0 mp

Etajul 4 beneficiaza de o terasa circulabila de aproximativ 58 mp, cu acces exclusiv. Imobilul este dotat cu toate utilitatile si facilitatile necesare functionarii la standardul Uniunii Europene pentru cladiri de birouri clasa A.

Specificatii tehnice Office

• Pardoseala flotanta – finisaj - mocheta
• Holuri si grupuri sanitare – placari ceramice pentru pardoseli si pereti
• Compartimentari interioare – gipscarton dublu + vopsea lavabila
• Usile interioare – sunt realizate din panouri celulare, furniruite
• Instalatie de detectare si prevenire a incendiului
• Instalatie de racire – tip multisplit, independenta pe fiecare nivel
• Instalatie de ventilatie – independenta pe fiecare nivel, dotata cu recuperator de caldura
• Instalatie de incalzire – convectori de pardoseala – contorizare independenta pe nivel
• Alimentare electrica – autonomie de 8h in cazul unei caderi de curent – pentru 50% din prize
• Retea voce-date – doze in pardoseala
• Fatada cortina – ochiuri mobile
• CCTV – sistem de receptie si securitate activ permanent
• Grup sanitar pentru persoanele cu dizabilitati
• Parcare – parcajul subteran Intercontinental 900 locuri – la 50m; locuri de parcare la bulevard in fata imobilului