Casa Daneza

Descriere

Este bine cunoscut faptul ca structurile si cladirile sunt supuse deteriorarii mai ales daca acestea au fost realizate utilizând tehnologii care nu mai exista, de aceea detinerea unei cladiri istorice este o provocare aparte.

Proprietatile vechi pot avea stil, farmec, istorie si ambianta. Maiestria si atentia la detalii sunt de multe ori de neegalat. Dar un lucru care de multe ori le lipseste este o forma moderna, confort si o infrastructura cu o tehnologie avansata.

În acest spirit va prezentam un bun exemplu: Casa Daneza, o cladire veche de 100 de ani, un constructor si un proprietar avand acelasi scop – facilitati moderne si o solutie rentabila, care pastreaza un stil vechi si totusi ofera un confort modern.

Locatie centrala

Situata in zona ultra centrala a Bucurestiului, aceasta cladire istorica a fost recent consolidata si transformata dintr-un imobil vechi (S+P+E) într-o cladire de o mare utilitate prin adaugarea unei constructii noi . Proiectul final ofera spatii moderne de birouri clasa A+, apartamente si terase, confort si stil (S+P+4E+terase). Rezultatul este o combinatie remarcabila între nou si vechi, trecut si prezent folosind materiale si tehnici moderne.

Renovare completa

Din structura initiala, a fost pastrata partitionarea, iar fundatia si peretii au fost întariti. Noua podea flotanta a fost facuta cu mentinerea stilului podelei originale. Au fost pastrate si reconditionate scara dintr-un minunat lemn de stejar si sobele austriece de teracota din sec. XIX. Acoperisul original a fost înlocuit cu o terasa frumoasa care ofera o perspectiva deosebita.

Fatada cladirii a fost complet restaurata folosind mortar roman. Tencuiala a fost refacuta. Decoratiunile externe au fost de asemenea, reînnoite.
La demisol este amplasata o cafeterie eleganta.

În scopul de a creste valoarea imobilului, o constructie noua a fost adaugata la vechea cladire. Aceasta constructie noua este complet integrata cu vechea structura. Partea noua a cladirii include trei etaje de spatii de birouri, un al patrulea etaj cu doua apartamente si o terasa. Subsolul ofera 18 locuri de parcare. Iluminarea naturala este o parte integranta a modului de proiectare.

Finisaje si beneficii

La intrarea principala este amplasat un lift special pentru persoanele cu dizabilitati. Podeaua flotanta, sistemul de racire/incalzire cuventiloconvectoare si supravegherea video sunt doar cateva facilitati care adauga un plus de confort si siguranta acestui proiect.

Finisajele imobilului sunt de lux, spatiile de birouri beneficiind de tavan casetat, pardoseala flotanta (marmura la parter) de 12 cm inaltime cu posibilitatea de montare a prizelor in oricare pozitie. Toalete sunt placate cu gresie rectificata si echipate cu obiecte sanitare Jika si baterii Hansgrohe. Usile de acces in birouri sunt cu geam securizat, tratat termic si echipate cu sistem de control acces.

Fiecare etaj poate fi contorizat separat la incalzire, ventilatie si energie electrica. Incalzirea se face cu o centrala termica pe gaz (De Dietrich), sistemul de aer conditionat este centralizat printr-un chiller (Daikin) exterior si ventiloconvectoare (Daikin) montate in tavanul fals actionate prin telecomanda. Sistemul de ventilatie pentru aer proaspat este dotat cu o baterie de pre-incalzire. Generatorul de rezerva (Cummins) si UPS-urile (Eaton Powerware) instalate pentru fiecare etaj dau un plus de siguranta si independenta energetica in cazul penelor de curent.

Apartamentele de la utimul etaj sunt dotate cu bucatarii utilate, parchet din lemn masiv de Merbau, incalzire centralizata si prin pardoseala.

Imobilul dispune de supraveghere video, sistem antiefractie monitorizat, control acces, sistem anti-incendiu, infrastructura de telecomunicatii si PC, facilitati pentru persoane cu dizabilitati, ascensor, camera de receptie, iluminat exterior, paza, parcare subterana.